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よりスムーズな相続をおこなうためには、自分に合った相続方法やトラブルの元とならない相続方法について正しい知識を付けておくことが大切になってきます。 今回は、不動産を相続するときに知っておくべき「単純承認」について、わかりやすく簡単に解説していきます。...

不動産相続時によく聞く「限定承認」についてご存じでしょうか。 ここでは限定承認について、メリット・デメリット、どのようなケースがあるか解説してきます。 今後相続予定がある方や、事前に知っておきたい方はぜひチェックしておきましょう。...

不動産売却を考えている場合、気になるのが査定額ではないでしょうか。 物件の査定額は不動産会社に査定を依頼するのが一般的です。 しかし、査定の方法を知っていれば、正式な査定の前に自分で価格相場を割り出せるのです。 今回は、不動産売却に伴う査定額の相場の割り出し方と、机上査定や...

自宅の一部が隣の敷地に越境していても「今まで問題なく生活していたから、このままの状態で売却しよう」と考える方がいらっしゃいます。 しかし、そのままの状態では売却しにくいうえに、将来的に大きな問題に発展する可能性もあるので、おすすめできる方法だとは言えません。...

先祖代々受け継いできた不動産、苦労を重ねてやっと手に入れた不動産であっても相続税の支払いという宿命がつきまとい、いつかその日はやってきます。 いざ相続という時にはじめて税金のことに気づき、巨額の支払額に頭を抱えることになれば悲劇です。...

相続した場合は、亡くなった方の住民税の取り扱いに悩むかもしれません。 未納の住民税の納税者は誰なのか、不動産相続で翌年自分の税が増えるのか、詳しい事情を理解しておきましょう。 どのような取り扱いなのか詳しくご紹介しますので、相続を予定されている方は、ぜひ参考にしてみてくださ...

親など親族から不動産を受け継いだ場合は、税金が気になるでしょう。 なかでも取り扱いがわかりにくいのは、固定資産税かもしれません。 今回は基本的な税金の意味や、誰が納税者になるのかご紹介します。 詳しくは不動産売却サイトをご覧下さい。　→→→→　https://www.cre...

固定資産の計上方法に、減価償却というものがあります。 今回は、不動産売却時における減価償却とは何か、その計算方法や注意点について解説していきます。 詳しくは不動産売却サイトをご覧下さい。　→→→→　https://www.create-mc24.net/blog/entry...

マイホームの購入で、住宅ローンを利用する方が多いと思いますが、頭金を用意するべきか、なしで進めて大丈夫なのか迷う方もいるかもしれません。 どちらにもメリットがありますので、比べながら検討するとよいでしょう。 頭金なしで、住宅ローンを利用する特徴について説明します。...

不動産を売却する際、消費税が課されるケースがあります。 あらかじめ課税について知ることで、思ってもみない支出の心配がなくなります。 今回、課税と非課税の対象について、注意点も合わせて解説していきます。 詳しくは不動産売却サイトをご覧下さい。　→→→→　https://www...

これから家を建てようと考えている方のなかには、土地の購入を検討している方も多いのではないでしょうか。 気に入った場所を見つけたとしても、建てたいと想像する家がそこに建てられるとは限りません。 家を建てるための土地を購入するときに覚えておきたい建ぺい率と容積率、それによる建築...

親子二世代にわたって住宅ローンを借り入れ、リレー形式で返済していくのが親子リレーローンと呼ばれるものです。 同居する必要があったりと制限はあるものの、借入可能額が多くなったり、金額の割に返済期間中の負担が少なかったり、メリットも多いのが特徴です。...

親から財産を相続する場合は相続税という税金が発生します。 しかし、これが土地を含めた不動産となると、登録免許税の納付など現金を相続する場合と異なる点がいくつかあります。 今回は不動産相続をした場合の税金の種類や計算方法などについてご紹介をしていきます。...

皆様、こんにちは！ 週末恒例の現場確認行ってきました。今回は【塩竃市バイクガレージのある家】の現場進捗レポートです。 前回投稿から時間が経ってしまいましたが、現場は順調に進んでおります。 先週初めから始まった内部の下地施工。１階は階段が取付られ、２階への行き来がラクになりま...

マイホームを購入して年数が経つと、さまざまな事情からさらに良い物件を購入したいと考える方もいるでしょう。 いざ買い替えとなると、購入するだけとは検討すべきことも違ってきます。 買い替えるのに検討しておくことと良いタイミングを確認していきましょう。...

こんには！ 2019年からスタートしたクリエイトホームズ宮城中央店のインスタ、なんと11月にフォロワーが1000人突破しました。 ブログやＳＮＳは毎日投稿が基本とは分かっていたのですが、実践出来ずに今年はじめくらいは不定期投稿でした。...

仲介会社の報酬となる仲介手数料は、不動産売却の際、どの程度ひつようになるのかが心配です。 しかしこうした仲介手数料は上限金額が決まっていますので、法外な金額に設定されるということはありません。 今回はこの仲介手数料について、また不動産売却における相場や計算方法についてご紹介...

不動産を売りたいと考えているのであれば、あらかじめ土地の価格について把握しておく必要が生じてきます。 評価額とはどういったものなのか、種類ごとの特徴や土地の価格を自分で調べる方法について解説いたします。 詳しくは不動産売却サイトをご覧下さい。　→→→→　https://ww...

不動産を買うときには、登記簿に載せる所有者の名前、つまり名義を決める必要があります。夫の名前なのか、妻の名前なのか、もしくは連名なのか。 「名義はどうしたらよいの？」と迷う方もいらっしゃるでしょう。 また、親が所有していた建物や土地を、兄弟と共同名義で相続するケースもありま...

空き家の不動産相続をお考えの方にとって、空き家を解体するにはいくらくらいの費用がかかるのか、気になるところではないでしょうか。 解体費用の相場は、建物の構造によっても変わってくるので、事前に知っておくことが大切です。 今回は、解体費用の相場や補助金について詳しくご紹介します...