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不動産売却における訪問査定とは？メリット・デメリットや事前準備もご紹介

不動産売却時の査定には「訪問査定」と「机上査定」の2種類があり、訪問査定はより精度の高い査定を望んでいる方におすすめです。今回は、訪問査定とはなにか、そのメリットやデメリット、そして事前準備の方法もご紹介します。不動産売却を検討している方は、ぜひじっくり読んでみてくださ...

不動産査定書とは？不動産売却時に押さえるべき見方やポイントを解説

不動産を売却する際は、まず不動産会社に依頼して査定額を提示してもらう流れが一般的です。その際、不動産会社から不動産査定書を受け取れますが、どのように見たら良いのかがわからない方も多いでしょう。そこで今回は、不動産査定書の概要にくわえ、見方や見るべきポイントについて解説し...

相続時精算課税制度とは？計算方法や注意点もご紹介

財産の贈与をおこなうと金額に応じた税金が課されますが、大きな額の贈与では納税にまとまったお金が必要となり、すぐに支払うのが難しいこともあります。そんなときに役立つのが、相続時精算課税制度という贈与税に関わる制度です。今回は、相続時精算課税制度とはどのような制度か、計算方...

相続税評価額とは？遺産が不動産だった場合の計算方法もご紹介！

相続が発生すると、慣れない対応を次々と求められて困ることも珍しくありません。少しでもスムーズに相続を乗り切れるよう、求められる対応についてはしっかり確認すると良いでしょう。今回は、相続税評価額とは何か、不動産の相続税評価額はどのように計算するのかをそれぞれご紹介します。...

不動産売買契約書の必要性とは？重要事項説明書との違いやポイントを解説！

不動産を売却する際に必要な「売買契約書」ですが、そこにはどのようなことが書かれているかを知っていますか。契約時に知らなかった・聞いていなかったという事態を避けるため、事前に重要なポイントを把握しておくことが大切です。今回は、不動産売却を検討している方に向けて、売買契約書...

太陽光発電のある家は高く売却できる？売却のための方法やコツを解説

太陽光発電には高額な初期費用がかかるため、太陽光発電付きの家を売却する際には「できるだけ高く売りたい」と考える方が多いはずです。実際のところ、太陽光発電付きの家はそうでない家と比べて高く売れるのでしょうか。今回は、太陽光発電が設置されている家の売却方法や高く売るためのコ...

風呂なし物件のメリット・デメリットと売却方法を解説

近年ではお家にお風呂が付いているのが定番となりつつあり、風呂なし物件の所有者は需要がなく、売れないだろうと考えてしまうものです。しかし、風呂なし物件でもアピールできる箇所はたくさんあり、売り方に工夫を凝らせば売却できる可能性があります。...

不動産売却時に税額を左右する譲渡所得の計算方法とは

譲渡所得とは、不動産を売却して得た利益のことを指します。利益である譲渡所得は課税対象となるため、その税額がいくらなのかが気になる方も多いのではないでしょうか。実は譲渡所得は売却価格のすべてではなく、不動産購入にかかった費用などを差し引くことが可能です。...

不動産売却時の固定資産税評価額の計算方法とは？

不動産売却をする際に、不動産の評価額がどのくらいか気になるものです。どのように計算すると良いのか、計算方法がわからないなどさまざまな疑問点があります。今回は、不動産売却時の固定資産税評価額の計算方法やその他の評価額についてご紹介していきます。...